Jeżeli renta dożywotnia za wspomniane mieszkanie miałaby być świadczeniem pobieranym przez kobietę w wieku 65 lat, należy uwzględnić, że średnia długość życia dla kobiet w Polsce wynosiła 82 lata (Dane Banku Światowego za 2017 r.), to oznacza, że będzie mogła korzystać ze świadczenia przez co najmniej 17 lat, czyli trochę Dom za dożywotnią opiekę. Umowa o dożywocie, nazywana bywa też trochę bardziej przystępnie – mieszkanie za opiekę. Ta druga nazwa dobrze też opisuje charakter więzi łączącej osoby, które są stronami, podpisującymi taką umowę. Jest to akt prawny regulowany Kodeksem cywilnym. Przedmiotem umowy dożywocia jest nieruchomość ZASIŁEK I DARMOWE LEKI. Seniorom, którzy ukończyli 75 lat, przysługuje zasiłek pielęgnacyjny - 153 zł miesięcznie, który wypłaca opieka społeczna, lub dodatek pielęgnacyjny - 208,67 Oddam dom 220 mkw działka 50 arów dom wybudowany w 2017 r zamian za opiekę nad 38 latkiem na chwilę obecną jeszcze jestem samodzielny ale wszystko czasowo bd się zmieniać Dodano: 14 Listopada 07:13 W zamian za przepisanie mieszkania/domu oferuję dożywotnią opiekę nad osobą starszą (zabezpieczenie notarialne). Z zamieszkaniem lub bez -do uzgodnienia. Mam 48 lat, pracuję na kierowniczym stanowisku, mam prawo jazdy i samochód. Odwrócony kredyt hipoteczny, który mogłyby oferować banki, polega na podpisaniu umowy z bankiem w zamian za comiesięczną wypłatę (rentę, linię kredytową, jednorazową kwotę). . Jestem starszą, schorowaną osobą. Myślę żeby przekazać mieszkanie kuzynowi, który by mną się opiekował. Jak to można zrobić? – zapytała Joanna Dąbrowska z Białegostoku. Czasami najlepszym rozwiązaniem jest rozporządzenie posiadanym przez siebie majątkiem jeszcze przed śmiercią. Można to zrobić poprzez sporządzenie testamentu. Jednak wiele osób chce, aby skutek w postaci przeniesienia własności nastąpił jeszcze za ich drugiej strony nie chcą oni się pozbyć prawa posiadania tych przedmiotów. Obawiają się, że jeżeli przekażą je już teraz, osoba obdarowana może okazać się niewdzięczna i pozbawić ich prawa posiadania. Obawa ta jest szczególnie duża, gdy darowizna dotyczy mieszkania, bądź domu. W takich sytuacjach idealnym rozwiązaniem jest zawarcie umowy o dożywocie. Przeniesienie własnościUmowa ta uregulowana jest w kodeksie cywilnym. Poprzez jej zawarcie nabywca nieruchomości zobowiązuje się do zapewnienia zbywcy (np. starszej osobie wymagającej opieki) dożywotniego utrzymania. W zamian za opiekę na nabywcę zostaje przeniesione prawo własności nieruchomości. Tak więc nie jest to ani darowizna, ani też wyniku zawarcia umowy o dożywocie można przenieść własność każdej nieruchomości, dotyczy to również lokalu stanowiącego odrębną własność. Przedmiotem umowy o dożywocie nie może być jednak spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Osoby posiadające mieszkanie na podstawie takiego tytułu prawnego musiałyby najpierw je wykupić na własność, a dopiero później przekazać w formie umowy dożywocia dzieciom, czy też innym osobom w zamian za dożywotnie nabywcyJednak dożywocie to nie tylko mieszkanie. Istotą umowy dożywocia jest to, że w zamian za własność nieruchomości nowy właściciel zobowiązuje się wobec tego, kto mu ją przekazuje, do: – przyjęcia go jako domownika, – dostarczenia mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła, opału,– zapewnienia odpowiedniej pomocy i pielęgnowania w chorobie,– sprawienia mu pogrzebu odpowiadającego miejscowym umowie dożywocia można te zobowiązania określić jeszcze inaczej. Strony uzgadniają treść umowy według swoich potrzeb, np. nabywca może ustanowić użytkowanie wieczyste, służebność mieszkania (możliwość korzystania z cudzej nieruchomości poprzez zamieszkiwanie oraz korzystanie z pomieszczeń i urządzeń przeznaczonych do wspólnego użytku mieszkańców budynku) lub inne powtarzające się świadczenia, np. u notariuszaUmowa dożywocia wiąże się z przeniesieniem własności nieruchomości, więc powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. Konieczne jest zatem udanie się do notariusza w celu jej zawarcia. Inaczej umowa będzie Podatki 2009 bez tajemnicPrawo dożywocia może być wpisane do księgi wieczystej. Tak ujawnione prawo zabezpiecza prawa dożywotnika. Prawo dożywocia i uprawnienia dożywotnika są niezbywalne i nie podlegają egzekucji. Zmiana świadczenia i rozwiązanie umowy Prawo dożywocia jest niezbywalne, ma charakter osobisty, ściśle związany z osobą dożywotnika. Zasadniczo umowy dożywocia nie można odwołać. Może ją rozwiązać tylko sąd, na żądanie jednej ze stron. Sytuacja taka będzie miała miejsce, gdy pomiędzy stronami umowy dojdzie do konfliktu, który uniemożliwi im wspólne mieszkanie. Sąd wówczas może zmienić uprawnienia wynikające z dożywocia (np. zamienić prawa dożywocia na dożywotnią rentę) lub w wyjątkowych sytuacjach orzec o rozwiązaniu zawartej zapłacić podatekJeśli chodzi o sprawy dotyczące podatku, to umowa dożywocia podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych. Obowiązek zapłaty podatku ciąży na nabywcy własności nieruchomości. Ponieważ umowa dożywocia zawsze jest sporządzana przed notariuszem, to on powinien sam obliczyć i pobrać odpowiednią kwotę. Podstawą tego podatku jest wartość rynkowa nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego. Wysokość podatku wynosi 2 proc. wartości nieruchomości. Polecane ofertyMateriały promocyjne partnera fot. Panthermedia Umowa dożywocia polega na przekazaniu mieszkania lub domu w zamian za opiekę. Nabywca ma obowiązek zapewnić byłemu właścicielowi dożywotnie utrzymanie. Umowa jest najważniejsza Jak każda umowa wiążąca się ze zbyciem nieruchomości, tak i umowa dożywocia musi być zawarta w formie aktu notarialnego. Powinno być w nim zapisane to, na czym najbardziej ci zależy, tzn. że nabywca, aby uzyskać mieszkanie za opiekę, musi: zapewnić ci wyżywienie, ubranie, światło, ogrzewanie mieszkania, zapewnić ci pomoc i opiekę w chorobie (wzywać lekarza w razie potrzeby, kupować leki), wyprawić ci pogrzeb na swój koszt. W umowie dożywocia warto ustalić bardzo szczegółowe i szerokie obowiązki nabywcy, które powinien spełniać, gdy otrzyma mieszkanie za opiekę. To pozwoli uniknąć ewentualnych późniejszych nieporozumień. W dokumencie można zaznaczyć, że na przykład masz jeden pokój na wyłączność, dostęp do kuchni i innych pomieszczeń, wolno ci korzystać z ogródka i zbierać owoce, warzywa itp. Pamiętaj, że prawo do opieki może objąć nie tylko obce osoby, lecz także bliskich właściciela, np. rodzeństwo. Dokumenty, które trzeba przygotować, aby otrzymać mieszkanie za opiekę Idąc do notariusza, powinniście (ty i nabywca) wziąć ze sobą: dowód osobisty lub inny dokument potwierdzający tożsamość, akt małżeństwa, jeśli strona umowy pozostaje w związku małżeńskim, umowę majątkową małżeńską (jeśli taka została zawarta). Konieczne będą ponadto: odpis zwykły księgi wieczystej nieruchomości, dowód nabycia prawa własności nieruchomości, wypis z rejestru gruntów (budynków), wypis z planu zagospodarowania przestrzennego. Jako zbywca powinnaś też dostarczyć: zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami (np. czynszem), zaświadczenie z urzędu gminy o niezaleganiu z podatkiem od nieruchomości lub opłatami z tytułu użytkowania wieczystego. Kto ponosi opłatę za sporządzenie umowy? To nabywca płaci za sporządzenie umowy dożywocia. Opłata obejmuje podatek od czynności cywilnoprawnych (2 proc. wartości rynkowej nieruchomości) oraz taksę notarialną, która zależy od wartości nieruchomości. Zobacz też: Gdy nabywca nie dotrzymuje słowa Nie zawsze wszystko układa się dobrze. Bywa, że na tle spełniania warunków umowy dochodzi do nieporozumień, a nawet awantur. W takiej sytuacji istnieje możliwość zamiany obowiązków na rentę dożywotnią, której wartość odpowiada dotychczasowym zobowiązaniom. Taką sprawę trzeba przeprowadzić przed sądem (wniosek o to może złożyć każda ze stron albo jej pełnomocnik, np. krewny). Rentę można dostać nie tylko wtedy, gdy między stronami dojdzie do konfliktu. Jeżeli nabywca sprzeda nieruchomość, dawny właściciel może domagać się renty od tego, kto ją kupił. Z momentem sprzedaży prawo dożywocia nie wygasa. Nowy nabywca ma wobec starego właściciela obowiązki nawet, gdyby kupując, nie wiedział o takim obciążeniu. Rozwiązanie umowy Jest możliwe, ale bardzo trudne. Sąd rozwiązuje umowę dożywocia tylko w wyjątkowych sytuacjach, gdy nabywca przejawia ewidentnie złą wolę wobec osoby, którą się opiekuje, i np. zmusza ją do opuszczenia mieszkania, szykanuje, bije, niszczy jej rzeczy. Rozwiązanie umowy jest możliwe tak długo, jak nieruchomość pozostaje własnością pierwotnego nabywcy. Jeśli ją sprzeda i to nowy nabywca będzie się znęcał, pozostaje tylko zamiana umowy na rentę. Inne porady prawne i finansowe znajdziesz na naszym forum. Zobacz też: Na podstawie artykułu Alicji Hass z Przyjaciółki "Poszukuję osoby do opieki nad starszą panią, w zamian oferuję zamieszkanie i wynagrodzenie" albo " Za pokój lub mieszkanie zaopiekuję się osobą starszą lub niepełnosprawną" - na portalach internetowych liczba tego typu ofert z roku na rok rośnie - także w Śląskiem. Tylko na stronie internetowego serwisu w 2011 r. pracy z mieszkaniem w Śląskiem szukały 123 osoby, zaś rok wcześniej - 93. Wzrost widać również wśród osób szukających opiekunów, którym oferują mieszkanie. W 2011 r. było ich 1068, rok wcześniej 948. Problem zaczyna się, gdy opiekunowie opcję "zamieszkania" chcą zamienić na "z mieszkaniem" najlepiej na stałe, np. przez zasiedzenie. Takich zamiarów niektórzy z nich nie kryją, ogłaszając się na forach: "Poszukuję osoby, którą mogłabym się zaopiekować z całą miłością i troską. Interesuje mnie opieka dożywotnia w zamian za mieszkanie" - czytamy w jednym z Mamy świadomość ryzyka - przyznaje Joanna Kasprowicz z Siemianowic Śląskich, która poszukiwała osoby do opieki nad jej 100-letnią ciocią. - Jednak nie ryzykując, stalibyśmy w miejscu, a ciocia wymaga stałej opieki. Na szczęście na razie trafialiśmy na same uczciwe osoby - u trzech rodzin mieszkała 59-letnia Stanisława Fajerman, która od ponad 10 lat opiekuje się osobami starszymi. W rozmowie podkreśla jedno - forma opieki z zamieszkaniem jest najlepszą z Schorowana osoba potrzebuje nie tylko tego, aby ktoś jej ugotował, posprzątał czy zmienił pieluchę - tłumaczy. - Ważniejszy jest czas, który trzeba jej poświęcić, a tego przy nawale obowiązków po prostu brakuje. Mieszkając z nią pod jednym dachem, mam czas, by z tą osobą porozmawiać - dodaje. Jej zdaniem nie ma nic złego w tym, że starsza osoba, mając pewność otrzymania opieki, przepisuje majątek na opiekuna. - Wszystko zależy, na kogo się trafi. Jeśli na osobę bezduszną, to wiadomo, że zostanie się z niczym - mówi Stanisława pani Stanisława jest z Lubelszczyzny, przeglądając jej profil w internecie można zauważyć, że nie ma w nim miejsca zamieszkania. - Nie ma znaczenia, czy mieszkam i pracuję w Katowicach czy Warszawie, opieka nad starszymi ludźmi wszędzie wygląda tak samo - mówi. Lepiej sprawdź, kogo wpuścisz do domuRozmowa z Jolantą Madaj, właścicielką Śląskiej Agencji Gospoś i Opiekunek, która specjalizuje się w ofertach z zamieszkaniemDlaczego ludzie decydują się na stałe wpuścić do domu obce osoby? To nie jest kaprys - nie mają wyjścia. Nie wpuszcza się obcej osoby do domu, kiedy nie ma takiej konieczności. Osoba starsza wymaga, by przy niej czuwać 24 godziny na dobę, a najbliżsi nie zawsze co zwrócić uwagę, gdy zaczyna się poszukiwania opiekunki z zamieszkaniem?Na jej zamiary i przeszłość. Jej motywację do pracy, ścieżkę życia zawodowego, rodzinnego i problemy. Jednak najlepiej zacząć poszukiwania przez doświadczoną firmę. Wtedy to ona odpowiada za jakość wykonywanej usługi, w każdej chwili można też przyjść i powiedzieć: "Ta pani nie jest taka, jaką mi obiecaliście". Zatrudniam wyłącznie osoby starsze i w średnim wieku, które spełniają odpowiednie kryteria. Jak ognia unikam młodych z problemami. Na kilometr wyczuwam osoby z fałszywymi zamiarami, wiem czym może się to co pani powie o ogłoszeniu: "Młoda mama z córką, wierzące, poszukują w Katowicach osoby starszej, którą się zaopiekują w zamian za dach nad głową"?To oferta dla naiwnych. Jeżeli ktoś nie sprawdzi i przyjmie taką osobę do domu, może mieć później problem - przez zasiedzenie - z "wyrzuceniem" jej z wynagrodzenie opiekuna: 9,74 zł za godzinęJak wynika z wyliczeń serwisu przeciętny opiekun, zajmujący się osobami starszymi, to kobieta w wieku około 37 lat. Najczęściej pochodzi z dużego miasta. Mężczyzn, którzy decydują się na tego typu pracę, jest zaledwie 15 proc. Najwięcej, bo aż 40 proc. opiekunów, skończyło 40 lat, często są to doświadczone pielęgniarki i pielęgniarze. Średnie wynagrodzenie za godzinę pracy dla opiekuna osoby starszej wynosi 9,74 zł. Stawki wahają się w zależności od doświadczenia, zakresu obowiązków, stanu podopiecznego oraz miasta, w którym sprawowana jest opieka. Wyniki wyszukiwania:Towarzysz - Opieka z zamieszkaniemWitam, poszukuję osoby, która zaopiekowałyby się moim 86-letnim tatą. opieka całodobowa z zamieszkaniem, gotowaniem i pomocą w codziennych DO OPIEKI Z ZAMIESZKANIEM ...uczynnej i uczciwej Pani ( chętnie z Ukrainy), która sprawowałaby opiekę nad starszą Panią,- z zamieszkaniem u Niej -( lat 83, z... ...chodzi z chodzikiem), ale w miarę samodzielna i sprawna umysłowo ) . Opieka polegałaby na podstawowej pomocy, tj, przygotowywaniu posiłków,... ŁATWA Dodatkowa Praca Zdalna w DOMU przez Internet5000 - 8000 zł Szukamy osób do prostej pracy zdalnej, wykonywanej przez internet. Potrzebna osoba do prostej pracy dla każdego, która: ~ zna podstawową obsługę komputera / smartfona ~ Nie boi się nowych wyzwań ~ Swobodnie porusza się po internecie Brak sztywnych godzin...Akademia Inteligentna sp. z marzeń dla miłośników podróży Praca marzeń dla miłośników podróży Kraków NR REF.: 1163884 Do naszego zespołu poszukujemy osoby, dla której praca w obszarze podróży po świecie to spełnienie marzeń. Czym będziesz się zajmować? Do Twoich obowiązków jako Specjalisty ds. Obsługi Klienta będzie...Praca z mieszkaniem3000 zł ...-35 do pracy na stanowisku sekretarka zarządu . Firma posiada mieszkania służbowe w okolicach Sandomierza . Miejsce wykonywania pracy w... ...zrobienia ( zapewniam sfinansowanie prawa jazdy) Gwarantuję mieszkanie , pozwolenie na pracę , fajna pracę w zamian za sp. z , 20-387 Lublin ul. Miętowa 3Sandomierz, ŚwiętokrzyskieNOC Engineer10000 - 12000 zł Brief job description Must have Linux MySQL Team player English Communication skills Problem solving ITIL Any cloud environment knowledge Equipment supplied Linux Computer: Notebook Perks in the office Free coffee Bike parking Shower...Dam pracę i mieszkanieWitaj. Szukamy Pani do sprzątania apartamentów, które są wynajmowane w systemie hotelowym. Praca w systemie okresowym od 1 godziny do 4 godziny. Po przeliczeniu to około 1/4 etatu. Praca dotyczy przygotowania apartamentów dla meldujących się gości. Zapraszamy - jesteśmy...Stała opieka nad starszą panią3000 złPoszukuję całodobowej opiekunki do 99 letniej pani. Jedna osoba lub dwie miesięcznie na zmianę po 2 tygodnie. Zakres opieki standardowy: pomoc w codziennych czynnościach, pielęgnacja, podawanie leków, przygotowanie posiłków, zakupy, sprzątanie. Zapewnione zakwaterowanie... Szukam opieki dla starszej Pani z zamieszkaniem - Kołobrzeg - Pełny etat20 zł / stawka godzinowa ...wyżywienie i osobny pokój z Internetem. Mama ma 76 lat i wymaga stałej opieki. Jest chora na Parkinsona (chodząca, sama je, uczestniczy w... ...ze zdjęciem - Praca z zamieszkaniem: Tak Obowiązki: - Opieka nad osobami niepełnosprawnymi, - Podawanie leków, - Pomoc w... Kołobrzeg, ZachodniopomorskieOpieka całodobowa z zamieszkaniemnumer oferty: 16 | data publikacji: 2021-11-19 Gawo Opieka na rynku polskim działa od 1999 roku. Prowadzimy rekrutacje na zlecenie domów opieki, jak również prywatnych rodzin. Jesteśmy agencją doradztwa personalnego (certyfikat nr 961). W imieniu prywatnej rodziny... Szukam opieki dla starszej Pani - Otwock - Pełny etat30 zł / stawka godzinowaPotrzebna opiekunka dla starszej Pani, pomoc w higienie, zakupy podawanie leków i jedzenia, gotowanie. Jest możliwość zamieszkania. Szczegóły: - Doświadczenie:: ponad 2 lata - Osoba niepaląca - Praca z zamieszkaniem: Tak Obowiązki: - Podawanie leków, -...Praca fizyczna dla jednej osoby z fizyczna dla jednej osoby z mieszkaniem. Organizacja nasza w związku z potrzebą wykonania, regularnych porządków, remontów poszukuję osoby do wykonania tych prac. Wymagania konieczne; - determinacja, pełne zaangażowanie w chęci podjęcia współpracy, - chęć... Poszukujemy osób, które kochają podróże ...kontaktach z innymi Oferujemy: Możliwość pracy hybrydowej Platformę kafeteryjną z szerokim wyborem benefitów Prywatną opiekę medyczną Liczne szkolenia dodatkowe, w tym szkolenia językowe Jeśli ta oferta jest dla Ciebie interesująca, prześlij nam swoje... PRACOWNIK MAGAZYNU / MAGAZYN PACZEK Z UBRANIAMI ! / €€€ / ATRAKCYJNA STAWKA NETTO / NIEMCY AGENCJA PRACY POSZUKUJE PRACOWNIKÓW DO PRACY NA TERENIE NIEMIEC! STANOWISKO: MAGAZYNIER – BRANŻA ODZIEŻOWA PRACA W MAGAZYNACH ZNANYCH MAREK ODZIEŻOWYCH WYJEDŹ Z NAMI = ZDOBĄDŹ BONUSY NA START: 80€ - ZWROT KOSZTÓW PODRÓŻY 400€ - DODATEK FREKWENCYJNY (za...Dog sitter - Miesięczna opieka z zamieszkaniemWitam, poszukujemy wraz z mężem kogoś kto podejmie się miesięcznej opieki z zamieszkaniem nad naszymi 3 dogami niemieckimi. psy kochają ludzi i są bardzo łagodne-jednak mają swoje gabaryty, a jeden z nich dwa razy dziennie dostaje zastrzyki. oferujemy nocleg w części dla... Opieka nad osobą starsząPraca polega na podaniu leków, jedzenia i umyciu pacjenta więcej szczegółów na nad starszymi osobami, Włochy ...Praca we Włoszech od zaraz. Opieka nad osobami starszymi w trybie 24/24. Wymagana podstawa języka włoskiego. Zakwaterowanie i wyżywienie w domu pacjenta. Umowa z firmą włoską, praca rzetelna na dobrych warunkach. Poszukujemy kobiet i mężczyzn. Mile widziane prawo jazdy... Szukam opieki dla starszej pani - Kalisz - Pełny etat20 zł / stawka godzinowaPotrzebuje opieki nad starszą panią ,podawania leków,zrobienia śniadania,obiadu i kolacji,osoba jest chodząca z początkami demencji ,dość samodzielna .Opiekunka powinna być spokojna,cierpliwa i lubiąca swoją pracę ,przede wszystkim mająca doświadczenie z osobami starszymi... Dam pracę i mieszkanie - współgospodarz apartamentówWitaj. Szukamy Pani do sprzątania apartamentów, które są wynajmowane w systemie hotelowym. Praca 4 godziny dziennie. Praca dotyczy przygotowania apartamentów dla meldujących się gości. Mile widziana rodzina z Ukrainy. Damy nocleg dla rodziny i pracę dla Pani według opisu...zatrudnię do opieki nad osobą starsząPoszukiwana opiekunka osoby starszej,życzliwa, odpowiedzialna. troskliwa i bez nałogów. Opieka calodobowa z zamieszkaniem. Wynagrodzenie do uzgodnienia. Świadczeniodawca będzie mógł po uzyskaniu zgody świadczeniobiorcy przekazać nieruchomość osobie trzeciej do odpłatnego używania Ministerstwo Gospodarki przygotowało projekt ustawy, który ma na celu uregulowanie zasad przekazywania własności mieszkania lub domu w zamian za dożywotnią opiekę, prawa i obowiązki przysługujące w razie podpisania takiej umowy, jak również wymogi dotyczące podmiotów, które oferują tę umowę. Dlaczego obecne przepisy są niewystarczające? Autor: Świadczeniodawca będzie mógł po uzyskaniu zgody świadczeniobiorcy przekazać nieruchomość osobie trzeciej do odpłatnego używania Obowiązujące obecnie przepisy Kodeksu cywilnego w zakresie przekazywania własności mieszkania w zamian za dożywotnią opiekę, wymagają uszczelnienia. Uszczelnienie przepisów - umowa dożywocia i renty dożywotnie W praktyce przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące renty dożywotniej często wykorzystują nieuczciwe osoby, które w zamian za obietnice opieki chcą uzyskać prawo do mieszkania. W praktyce okazuje się później, że osoba starsza, której niejednokrotnie jedynym majtkiem jest mieszkanie jest pozbawiana prawa do mieszkania w nim, a także obiecanej opieki. Dodatkowym problemem jest to, że rozwiązanie umowy dożywocia jest bardzo trudne, czasochłonne i może nastąpić w szczególnie uzasadnionych przypadkach. Przepisy dotyczące renty dożywotniej wykorzystują też fundusze hipoteczne, które często nie informują właścicieli mieszkań o skutkach związanych z podpisaniem umowy o rentę dożywotnią. Przepisy Kodeksu cywilnego nie zabezpieczają w dostatecznym stopniu praw właścicieli mieszkań, którzy w momencie podpisania umowy o rentę dożywotnią tracą prawo własności nieruchomości. Projekt ustawy o dożywotnim świadczeniu pieniężnym – jak będzie wyglądała umowa? Dlatego też Ministerstwo Gospodarki przygotowało projekt ustawy o dożywotnim świadczeniu pieniężnym. Umowa o dożywotnie świadczenie pieniężne będzie polegała na tym, że nabywca (świadczeniodawca) zobowiąże się do dożywotniego wypłacania okresowych świadczeń pieniężnych dla zbywcy (świadczeniobiorcy) w zamian za przeniesienie własności samodzielnego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego lub lokalu do którego przysługuje zbywcy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Jednocześnie z podpisaniem takiej umowy nastąpi obciążenie tej nieruchomości hipoteką, która będzie zabezpieczała wypłatę świadczeń okresowych. Suma hipoteki nie będzie mogła wynosić mniej niż 150% rynkowej wartości nieruchomości. Wartość okresowych świadczeń przysługujących świadczeniobiorcy będzie ustalana w oparciu o rynkową wartość nieruchomości, jak również wskaźnik średniego dalszego trwania życia, ogłaszany przez Główny Urząd Statystyczny. Kto będzie mógł oferować dożywotnie świadczenie pieniężne? W związku z częstymi nieprawidłowościami, jakich dopuszczają się podmioty oferujące rentę dożywotnią według obecnych przepisów, projekt wprowadza wiele wymogów zarówno majątkowych, jak i dotyczących osób, zasiadających w zarządach takich firm. Według projektu świadczeniodawcą będzie mogła być jedynie firma prowadzona w formie spółki akcyjnej lub europejskiej spółki akcyjnej. Do prowadzenia tego rodzaju działalności niezbędna będzie zgoda i wydanie decyzji przez Komisję Nadzoru Finansowego (dalej: KNF). KNF będzie też prowadziła jawnych rejestr podmiotów, które będą oferowały dożywotnie świadczenie pieniężne. Minimalny kapitał zakładowy dla podmiotów, które będą oferowały dożywotnie świadczenie pieniężne będzie wynosić 2 mln euro. Kapitał będzie musiał być opłacony przez taką firmę przed wydaniem zezwolenia przez KNF i nie będzie mógł pochodzić z pożyczki, kredytu albo źródeł, które nie są udokumentowane. KNF w trakcie prowadzenia działalności przez podmiot oferujący dożywotnie świadczenie pieniężne będzie mogła m. in. kontrolować sprawozdania finansowe takich firm, cofać zezwolenia na prowadzenie działalności w przypadku niedopełnienia obowiązków z ustawy i po bezskutecznym upływie wyznaczonego przez KNF terminu na usunięcie uchybień. Członkowie zarządu firmy, która będzie oferowała dożywotnie świadczenie pieniężne nie będą mogli być karani za przestępstwo lub przestępstwo karne skarbowe. Ponadto będą musieli spełniać kilka innych wymogów, jak np. posiadanie wyższego wykształcenia, czy też 3-letni staż na stanowisku kierowniczym w instytucji finansowej. Obowiązki świadczeniodawcy przed podpisaniem umowy o dożywotnie świadczenie Przed podpisaniem umowy o dożywotnie świadczenie pieniężne świadczeniodawca będzie musiał dostarczyć świadczeniobiorcy pisemnie lub w formie elektronicznej wszelkich informacji związanych z podpisaniem umowy, jak również dostarczyć mu projekt umowy. Ponadto podpisanie umowy o dożywotnie świadczenie pieniężne będzie musiało być poprzedzone złożeniem przez świadczeniobiorcę oświadczenia o zamiarze zawarcia tej umowy. Chodzi tu o świadome podjęcie przez świadczeniobiorcę decyzji o podpisaniu umowy. Świadczeniobiorca nie będzie mógł uzależniać podpisania umowy o dożywotnie świadczenie pieniężne od zawarcia innych umów. Obowiązki stron po podpisaniu umowy o dożywotnie świadczenie Świadczeniodawca będzie musiał utrzymywać nieruchomość w stanie niepogorszonym oraz terminowo płacić podatki i czynsz związany z nieruchomością. Drobne nakłady, związane z korzystaniem z mieszkania lub domu będą obciążać świadczeniobiorcę. Świadczeniodawca będzie mógł po uzyskaniu zgody świadczeniobiorcy przekazać nieruchomość osobie trzeciej do odpłatnego używania. Jeżeli świadczeniodawca nie będzie wywiązywał się z obowiązku płacenia świadczeń okresowych na rzecz świadczeniobiorcy, świadczeniobiorca będzie mógł wypowiedzieć umowę o dożywotnie świadczenie pieniężne. W takim wypadku niewypłacane świadczenia okresowe staną się natychmiast wymagalne, co oznacza, ze świadczeniobiorca będzie mógł się domagać ich natychmiastowej zapłaty. Kary za nieprzestrzeganie przepisów dotyczących świadczeń dożywotnich Podmioty, które będę oferowały dożywotnie świadczenie pieniężne nie mając do tego zezwolenia KNF będę podlegały grzywnie do 10 000 000 zł albo karze pozbawienia wolności do lat 5 albo obu tym karom łącznie. Umowy o rentę dożywotnią, które dotyczyły mieszkań lub domów lub których przedmiotem jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu podpisane przed wejściem życie omawianej ustawy, zachowają swoją moc i będą ważne. Przedsiębiorcy, którzy obecnie oferują rentę dożywotnią będą musieli dostosować swoją działalność do przepisów omawianej ustawy w terminie roku od dnia jej wejścia w życie. Zgodnie z założeniami ustawa o dożywotnim świadczeniu pieniężnym wejdzie w życie 1 stycznia 2015 r. Obecnie projekt tej ustawy zostanie skierowany na posiedzenie rządu, a następnie do prac w Sejmie.

dożywotnia opieka w zamian za dom